Sàn giao dịch BĐS Sacomreal

0909 353 277 - 0938 519 266

Đầu tư căn hộ Cộng Hoà Garden ? Tại sao không ?

Đầu tư căn hộ Cộng Hoà Garden ? Tại sao không ?

Cộng Hoà Garden là một khu phức hợp văn phòng, căn hộ và trung tâm thương mại với quy mô 3 ha, hơn 1000 căn hộ do công ty Thiên Phúc Điền làm chủ đầu tư. Dự án Cong Hoa Garden tọa lạc tại 20 đường Cộng Hòa, P.12, Tân Bình .

Một dự án mới chào ra thị trường luôn có một câu hỏi được đặt ra : Đầu tư có tốt không ? Đầu tư ở đây chúng ta xét trên 2 khía cạnh là đầu tư cho thuê và mua đi bán lại.

Đầu tiên, vị trí của dự án là một thế mạnh rất lớn để khách hàng quyết định đầu tư nơi đây. Tân Bình là một trong những quận trung tâm của Tp.HCM với con đường Cộng Hòa sôi động, sầm uất và kết nối giao thông thuận lợi. Đây là một trong những cung đường đẹp nhất quận Tân Bình với mặt đường rộng lớn, kết nối giao thông thuận lợi đầy đủ tiện ích cũng như dịch vụ của một nơi cao cấp và sang trọng. Một dự án có vị trí tốt luôn thu hút  khách hàng, khả năng đầu tư sau này bán lại cũng dễ dàng hơn.

Cùng với vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, cụm văn phòng Etown nhu cầu về thuê căn hộ nơi đây của dân văn phòng hay tiếp viên hàng không rất lớn, nhất là khi căn hộ hoàn thiện khu vực này không nhiều, cung không đủ cầu. Đây là lí do sẽ khiến cho Cộng Hoà Garden là dự án căn hộ có tiềm năng cho thuê rất hot trên thị trường. 

conghoa-garden

Điểm thứ hai phải kể đến là tiện ích. Kẹt xe luôn là vấn nạn khó giải quyết không chỉ riêng Tân Bình mà là của cả TP.Hồ Chí Minh. Ở Cộng Hoà Garden, quý khách hàng không cần phải đi đâu xa. Với quy mô lên đến 3 ha, Cộng Hoà Garden có đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân với 4 tầng trung tâm thương mại : ngân hàng, siêu thị, cafe, nhà hàng, khu vui chơi,xem phim ..., hồ bơi, 1 Block nhà mẫu giáo, khu BBQ, sân tennis, sân bóng mini. Trong vòng bán kính 1km, bạn có thể tận hưởng những tiện ích đẳng cấp và sang trọng như siêu thị Maximart, Pico, Big C, Pandora City, khách sạn tiêu chuẩn quốc tế TTC Deluxe, Spa, nhà hàng, hay hệ thống trường học chất lượng trong nước cũng như quốc tế, sân Golf Tân Sơn Nhất...Với những tiện ích tuyệt vời như thế, chắc chắn Cộng Hoà Garden sẽ là nơi an cư lý tưởng đáng mơ ước của rất nhiều người.

Vấn đề cuối cùng mà cũng là quan trọng nhất với nhà đầu tư là khả năng sinh lợi.Với giá bán 28-29 triệu/m2 đã bao gồm VAT, tính ra căn 2PN diện tích 53m2,70m2 Cộng Hoà Garden chỉ có giá 1,5 tỷ - 2 tỷ. Trong khi giá thuê căn hộ 2PN khu vực này dao động 12-16 triệu/tháng. Vậy tính ra khoảng 10-12 năm là khách hàng đã thu hồi vốn bỏ ra, thời gian sau sẽ là lợi nhuận rất lớn. Hay đem so sánh tiền thuê hàng tháng nhận được với lãi suất ngân hàng thời điểm hiện tại tầm 7%/năm thì với số tiền 1,5 tỷ mỗi tháng nhận được 8,75 triệu còn khi đầu tư cho thuê Cộng Hoà Garden mỗi tháng thu về ít nhất 12 triệu, thu lợi rất tốt.

Với vị trí đắc địa, tiện ích hoàn chỉnh và khả năng sinh lợi tối đa thì Cộng Hoà Garden sẽ làm sôi sục thị trường căn hộ khu vực phía Tây.