Sàn giao dịch BĐS Sacomreal

0903718608

Officetel là gì? Ưu nhược điểm ra sao?

Mô hình Officetel nói đơn giản là mô hình office + hotel, một dạng sản phẩm “hai  trong một”, vừa có không gian làm việc lẫn vừa làm chỗ ở, văn phòng đa năng tiết kiệm chi phí rất phổ biến tại các quốc gia phát triển trên thế giới.

Dạng văn phòng này mình có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm tại đây. Theo đó, bên cạnh những tiện nghi của một căn hộ, mô hình này còn được trang bị thêm những thiết bị cần thiết cho một văn phòng. Dĩ nhiên, Officetel là sự lựa chọn thích hợp cho doanh nghiệp nhỏ và cả những công ty nước ngoài đang trong giai đoạn chuẩn bị cho việc khởi sự kinh doanh.

Officetel là mô hình làm việc không giới hạn giờ giao dịch. Diện tích của Officetel dao động từ 25-50m2 được thiết kế tối ưu hoá công năng. thời hạn sỡ hữu tối đa 50 năm. Đặc biệt khách hàng sỡ hữu Officetel có thể sử dụng các tiện ích dịch vụ như hồ bơi, Gym, công viên nội khu...

Ưu điểm :

Giá: Với diện tích chỉ từ 25m2 - 50m2 nên giá thành mỗi căn hộ Officetel thường thấp hơn khá nhiều so với giá của một căn hộ bình thường

Tiện nghi: kết hợp căn hộ và văn phòng làm việc 2 trong 1.

Sinh lời cao: mô hình căn hộ Officetel đang rất được phổ biến và được ưa chuộng, vì nó vừa đáp ứng được nhu cầu làm việc, vừa đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi mà giá thành lại rẻ, nên rất nhiều doanh nhân, công ty vừa và nhỏ thường thuê những căn hộ Officetel làm nơi ở, văn phòng làm việc, làm văn phòng đại diện. Giá thành của Officetel lại hợp lý, khả năng thu hồi vốn nhanh vì vậy khả năng đầu tư cho thuê của Officetel cũng theo đó mà đi lên.

Vị Trí Thuận Lợi: vì Officetel thường được sử dụng làm văn phòng đại diện của cty nên thường những căn Officetel này tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển vào trung tâm hoặc di chuyển đi các khu vực khác trong thành phố

Tiện Ích Cao Cấp: vì là nằm trong những căn hộ cao cấp, những cao ốc của thành phố nên Officetel sỡ hữu cho mình những tiện ích mà khu căn hộ mang lại như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, shophouse, hồ bơi, sân vườn, gym ....

Nhược đểm :

Vì diện tích căn hộ chỉ 25m2-50m2 nên Officetel chỉ phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc văn phòng đại diện công ty, những công ty lớn thì phải mua hoặc thuê nhiều căn liền kề nhau

Chỉ sở hữu tối đa 50 năm

Chi phí quản lý thường cao hơn căn hộ thông thường.

Gọi ngay